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农村房屋拆迁补偿的标准第一条，被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴...
2021-12-29
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城中村拆迁，房屋的补偿标准是按照城市的还是农村的?对于城中村，想必大家都不陌生，用大白话来说，城中村就是城市里面嵌套的农村，虽然与城市近在咫尺，但是不同于城市里的繁华体面，城中村喧嚣又简陋。城中村是时代发展的产物，也是社会的缩影。我们都知道，城市里的土地一般是归国家所有的，城市房屋进行拆迁...
2021-12-28
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征收拆迁中的未经登记建筑(也就是老百姓口中的“无证房屋”)能否按合法建筑给予全额补偿，是被拆迁人极为关心的问题，也是征拆中补偿纠纷的焦点所在。实践中，各种“应按合法建筑给予补偿”的网文也是铺天盖地，所列各项情形却截然不同，往往搞得老百姓难辨真伪。在明律师一向认为，言出必有依据才是最要紧的。早在2019...
2021-12-27
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当拆迁来临作为第一次遇到拆迁的大部分人来说不知所措，只能等着拆迁方上门牵着鼻子走，最终导致在拆迁中遭遇不公平对待拿不到合理的补偿，拆迁户知道自己家马上要拆迁了应该怎么做才能提高补偿呢。拆迁来临拆迁户的做法不一，有的开始统计计算自己的财产好做到心里有低价，有的开始学习法律知识试图辨别出违法行为...
2021-12-27
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一、征地拆迁中的8项原则!1.补偿在搬迁前面，这个顺序不能变;2.拆迁公告在明显位置不少于30日;3.房地产评估机构由被拆迁方协商敲定;4.当对评估结果不满意时，可申请复核评估;5.院落空地亦有补偿;6.被征收人有补偿方式的选择权;7.不得断水断电断路威胁逼迫搬迁;8.不得违法强拆。二、...
2021-12-22
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现在拆迁补偿有几种方式：1、货币安置，直接给你钱，自己去买房，这个就是棚改货币化安置方式，补偿金额至少能让你在当地买一套房子。2、安置房+经济补贴，这个多用于农村拆迁安置中，给你修一个小区，用房子来安置你，然后给予你相应的补贴。这个补贴有这么几种形式。其一，你所修建的原房，建筑面积大于你宅基...
2021-12-22
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新土地管理法，将“农村村民住宅”从”地上附着物”中单独拿了出来，成了一项独立的补偿项目，农村住宅不再“低人一等”，其价值第一次得到了法律的“尊重”，随之而来的是补偿权利的完善，补多少?怎么补?都应当农民自己做主!三种补偿方式任意选择我们通常所知道的有货币补偿和产权置换，还有二者兼而有之，这两...
2021-12-21
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我们天天讲征收拆迁，讲的都是哪家哪户又遇到拆迁方面的麻烦了，然后再临时对症下药做分析，但似乎从来没有人来讲过完整的征收拆迁流程应该是怎么样的，今儿个咱就来给大家普及普及。前几天看见新闻说，地处我国中原腹地的郑州市某区域又要开拆了!据说本次要拆的是郑州市中心“最后一个棚户区”，这可是具有标志性意...
2021-12-21
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钉子户房屋拆迁纠纷的举证问题1、拆迁人应提供合法的房屋拆迁许可证.土地使用权证.建筑规划许可证.拆迁公告时间等相关资料。2、拆迁人委托拆迁的，应当出具委托拆迁合同。3、被拆迁者提供被拆迁的合法建筑的面积.结构和质量等级.如附件的名称.数量等证明资料，被拆迁者的户数.年龄等...
2021-12-16
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钉子户如何解决拆迁纠纷一、符合拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式1、行政决定对拆迁者和被拆迁者.被拆迁人.房屋承租人之间不能达成拆迁安置协议，对补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知被拆迁人。“《拆迁条例》规定拆迁人和被拆迁人之间.房屋承租人...
2021-12-16
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