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赵先生是湖北省一个城市的农民。由于家庭人口众多，原祖籍面积狭小，年龄久远。赵先生多次未能向村里申请宅基地，于2006年在自己的土地上盖了新房。由于他们的孩子已经结婚了，急需住房，赵先生在新房子上花了巨大的财力和物质资源，毫不犹豫地投入了他一生的积蓄，一家人住在一起也很快乐。然而，美好的时光并没有...
2022-02-21
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被征收人问：律师您好，购买商品房时，商品房会涉及两个区域，一个是房屋的使用面积，另一个是共享面积，房产证一般只写房屋的实际面积，但共享面积在购房时计算，所以房屋没有说明共享面积，拆迁时如何计算?律师回答问题：目前，我国法律法规没有详细规定分摊程度，但可以看到《中华人民共和国民法典》第二百四十三...
2022-02-21
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在涉及拆迁的相关案件中，政府信息披露是案件争议的突出焦点。在实践中，具体的拆迁工作通常持续很长时间，涉及的政府信息非常复杂。作为拆迁过程中的主导方，政府拥有更多的信息资源，而被征收方掌握的信息相对较少。这种信息资源的不对称往往导致被征收方在解决具体问题时处于劣势地位。政府对被征收人的动态了如指掌...
2022-02-17
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关于非法建筑是否可以得到补偿的法律问题。对于这个问题，首先要区分建筑、自建房屋、临时建筑等地上构筑的区别。自建房屋必须是非法建筑吗?这不一定是真的。因此，非法建筑不能得到补偿。根据《国有土地征收补偿条例》第二十四条的规定，市、县级主管部门及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违...
2022-02-17
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在征收拆迁方面，90%的人的第一反应是我能得到多少拆迁补偿?但我相信很多人对他们能得到多少感到困惑。他们预计拆迁款800万元，但最终只得到300万元，比预期赔偿少500万元。应该给多少钱，补偿标准是什么。当事人协商房屋补偿时，有些人被拆迁方签订了补偿协议，但签署后发现拆迁资金低，但签署，后悔为时已晚;有些...
2022-02-17
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房屋拆迁补偿方式存在哪些法律问题?房屋拆迁补偿金额可能因房屋和地区的不同而有所不同，但补偿方式基本相同，主要有以下三种方式：一是货币补偿。货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估来确定的补偿金额。主要有以下三个法律评估依据：首先，市场估价法是指专业估价机构根据...
2022-02-17
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关于拆迁协议签订后能否反悔的法律问题。很多被拆迁人签订拆迁协议后，无论出于什么原因，签字后都会反悔。比如听说别人的拆迁比自己高，或者觉得拆迁协议签订不合理，条款有问题。当时没看清楚等相关原因后，他们想反悔项目，重新签订协议。这时，他们会问我们有没有办法反悔。事实上，在房屋拆迁中，往往需要签订...
2022-02-17
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在城市里，有许多没有产权证书的自建房屋。虽然这些房子是无证的，但他们中的许多人已经住了几十年了。一旦这些房屋被纳入征收范围，被征收人就会因无证而产生很多麻烦。现在，让我们来看看上海华荣律师事务所编制的与自建房屋拆迁相关的法律知识。自建房屋拆迁补偿案例：山东菏泽廖先生在市南某路有自建房屋，...
2022-02-16
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刘女士住在河北省定州市留早镇，今年60岁。她年轻时在村里自己盖了房子，但由于历史原因，没有经行政机关批准，也没有取得宅基地使用权证书。原来，刘女士打算在自己住了一辈子的房子里享受晚年。然而，2021年4月，定州市自然资源和规划局向刘女士发出《责令(限期)拆迁通知书》。由于刘女士的房屋未取得《农村建设规...
2022-02-16
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在房屋征收补偿的过程中经常会出现“先搬迁，后补偿”的情况，征收方往往通过先拆除被征收人房屋，而后给予补偿的措施。实践中为什么经常出现“先搬迁，后补偿”这种情况呢?第一，征收方为了降低拆迁成本在拆迁过程中，一般征收方会与被征收人先签订安置补偿协议，签了这个协议后，征收方就有正当的理由实施...
2022-02-16
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