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问：遇到拆迁没有房产证怎么办?律师回答：现在，许多地方拆迁认证房屋和无证房屋，准备了不同的拆迁补偿标准，甚至各种补偿标准，但产权证书只是证明房屋是否合法建筑的一种方式，不是唯一的方式，因此，根据房屋的许多因素进行综合判断。对于无证房屋拆迁，许多地方为了加快拆迁工作，以确定为非法建筑为目的，与拆...
2022-04-02
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两者差别很大，适用法律法规。补偿计算方法不同，差异特别大，主要从以下几个方面：1.法律法规的适用。城中村形成的原因大多是2004年以前城市扩张留下的问题，即土地或集体土地，但在城市规划区，甚至一些城中村地理位置非常优越，2004年以后，由于这种方法超越了土地征收程序，经营非常混乱，形成了城中村。再...
2022-04-02
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在房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议在法律性质上属于民事合同范畴，应当遵守《民法通则》和《合同法》的有关规定。无法定可撤销、无效理由的，属于有效合同，双方应当按照协议履行，不得随意反悔。但有些被拆迁人不知道哪些文件签署即使同意补偿条件，有些被拆迁方或村委会欺骗，相信对方说...
2022-04-02
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非法强制拆除合法房屋。赔偿计算标准。-(2018)最高法行再34号王某起诉辽宁省沈阳市皇姑区人民政府行政赔偿再审案。裁判要旨在非法强制拆除合法房屋造成的行政赔偿案件中，赔偿请求人在确定赔偿标准时，不得低于依法拆迁的赔偿，也不得低于该地区类似房屋的市场价值。在不低于征收补偿标准的前提下，损害...
2022-04-02
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政府信息披露是指国家行政机关和部分组织在履行行政职能过程中以一定形式记录、保存的信息;主动或者根据个人申请披露。说白了，就是告诉大家机关的流程。保存的信息，或者行政过程中形成的文件。一、政府会公开哪些信息?主要有两个方面：一是政务公开，二是信息公开。首先，政务披露是披露政府的工作内...
2022-04-01
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在集体土地征收过程中，当征收人与被征收人不能就征收补偿达成协议时，为了促进征收进度，往往先强制清理表格，然后将征收补偿直接纳入被征收人的银行卡，强制征收。这种行为是否合法，将补偿直接纳入银行卡是否意味着履行征收补偿安置义务?答案显然是否定的。假设法律允许这种操作，一旦未来有征收项目，征收方可以...
2022-04-01
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随着时代的发展，许多农村土地正在被征收。然而，许多农民在征收土地补偿时，往往只注意他们能得到多少钱，而忽略了家里有多少合格的人。这四类人在征收农村土地补偿时，应享受征地补偿。一、已婚妇女户口在原地。家里的女儿，那么，她属于家庭的一部分，属于村集体的一部分，拆迁有她的利益，她可以得到补...
2022-04-01
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在征收过程中，被征收房屋未登记的建筑面积能否获得征收补偿?由于未注册建筑形成原因的多样性，在征收补偿工作中难以识别和处理未注册建筑，需要区别对待。实践中对未登记房屋性质的认定主要分为两种情况：一、具有行政审批证明文件的房屋性质认定。在建房之初，根据当时当地的规定，建房人已经取得了土...
2022-04-01
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在拆迁过程中，经常出现这样的现象：未知人员持有协议，甚至可能是空白协议，找到拆迁户，说按照机关或领导的指示要求拆迁户签字，但不会出示具体证明文件或物品，许多拆迁户混淆签订不合理的拆迁协议。在这种情况下，能否通过法律途径者撤销?有下列情形的，拆迁协议无效。一、行政行为实施主体不具备行政主...
2022-04-01
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当人们遇到房屋拆迁时，我们最关心的是房屋补偿的价值几何?上海华荣拆迁律师团队律师也经常接受拆迁补偿咨询，但国家法律法规不会规定房屋拆迁补偿每平方米多少，即使网上可以收到一些具体补偿标准，明确标明砖房补偿多少，平房补偿多少，这些具体补偿标准不可信。我国很大，各地区经济发展不同，导致房屋、土地价值...
2022-03-31
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