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山东山东-东营的赵先生不久前致电上海华荣律师事务所律师。由于生活条件的改善和对儿童教育的投资，赵先生搬进了大楼。由于年久失修，2018年7月，部分农村房屋在梅雨来临时倒塌，房屋未及时修复。最近听说村里的土地要被政府征收，能得到补偿吗?律师分析：法律明确规定，城市地区的土地属于国家所有。农村和郊区...
2022-03-31
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目前，国家正在加强新农村建设。农村房屋拆迁的，国家需要给予安置房进行拆迁安置。那么，农村拆迁安置房能自由买卖吗?不能一概而论，取决于安置房的性质和是否附有权的限制。与商品房相比，农村拆迁安置房具有定向性、政策性、价格指导性等特殊性，在处置权方面也具有一定的特殊性，但并非完全不可能买卖。一般来说...
2022-03-31
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区别一：形式不同。违法建筑是指未经规划许可或者建设许可，擅自建造的建筑物或者构筑物。拆迁是指根据城市建设规划要求和政府批准的土地文件，拆除建设用地范围内的房屋和附属物，重新安置单位和居民，赔偿损失的法律行为。由此可见，两者的定义完全不同，从两者的程序来看，非法建筑拆迁和房屋征收/拆迁也...
2022-03-31
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强拆包括合法强拆，也包括非法强拆。我们听到了太多关于强拆的消息。什么时候强拆?如何拆除?谁来拆?法律细分了行政机关的强拆行为，严格限制了程序的每一步，但实际上，为了达到快速拆迁的目的，拆迁人往往采取强拆的手段。强拆表现多种多样。上海华荣律师事务所总结了强拆中哪些违法行为?一、未告知被拆迁人强拆房...
2022-03-31
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自然资源部最近回答了第十三届全国人民代表大会第三次会议第3226号的建议，明确农民宅基地使用权可以由城市户籍子女依法继承和登记。根据《继承法》，被继承人的房屋作为继承人继承人继承人按照房地产一体化原则继承房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。《房地产登记操作规范(试行)》明确规定，非农...
2022-03-30
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事实上，一些夫妇会同意一方在婚前给另一方房子。出于对感情的信任，他们当时可能没有达成任何书面协议，也没有办理过户手续。婚姻关系结束后，当夫妻关系出现问题时，一方可能会后悔赠与，那么这种赠与能否被撤销呢?我们需要把握两点：(一)夫妻财产赠与合同任意撤销权的适用方法。行使任意撤销权的依据是合...
2022-03-30
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征地拆迁的形式非常复杂，包括国有征收、集体征收、拆迁等，拆迁人非常有经验，普通人无法区分法律关系和注意事项，导致拆迁双方信息不对称，导致拆迁人无法获得合理的补偿。一、争取第一种拆迁补偿方式：刚柔并济1.拆迁初期，不接触，不谈判。拆迁开始时，尽量不要与拆迁人联系，也不要谈判补偿方案。虽然...
2022-03-30
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简介：花钱买房，遇到拆迁，别人签了拆迁协议，房子也被拆了，这是怎么回事?2005年，王军(化名)在安徽某村买了一家工厂。由于生产生活的需要，王军在过去几年里在原厂建造了一些房屋。2018年，该市发布通知，对某一地区进行棚改。2005年王军购买的厂房正好在棚改范围内。我以为这是件好事，没想到别人为自己...
2022-03-30
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简介：户籍在城市，宅基地拆迁，向市政府提出公开拆迁信息被拒绝，向法院起诉，当地有关部门上诉，二审法院如何判决?张明(笔名)和丈夫王华(笔名)结婚后一直和两个孩子住在城里。张明和两个孩子的户口也改成了城市户口。王华的母亲一直住在家乡的房子里。后来，当宅基地可以申请宅基地使用证时，王华提交了宅基地使用...
2022-03-30
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听说要征地拆迁，大家都会很开心，但是，大多数人都因为不了解征地拆迁过程而产生纠纷。今天跟大家详细讲解征地拆迁流程。根据我国法律法规，根据土地性质，我国土地分为国有土地和集体土地。市、县人民政府决定征收国有土地上的房屋。集体土地征收经省人民政府或者国务院批准，由市、县人民政府公告组...
2022-03-29
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