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如何判定房屋征收行为的合法性?首先我们要看一例，某市旧城区街道交通阻塞严重，影响居民正常出行。为了改善城市居民的交通状况，便利居民的生活和工作，市主管部门决定对市区三条主要交通干道进行拓宽改造，对道路两旁15米内的房屋进行征收，用于道路两侧15米内的盲道。因有关部门这一举措涉及的被征收人众多，公告...
2022-01-10
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在制定国有土地上房屋征收补偿方案时，应遵循哪些法律条款?即房屋征收补偿方案的法律要件，这里所涉及的法条仍是《国有土地房屋征收和补偿条例》第十条，第十条。住房征管部门制定征收补偿方案，报市县级主管部门，市级主管部门应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，公布，征求公众意见。发表评论的时间不应少于...
2022-01-10
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贫民区一般指简易房屋集中的地区，城市缺乏规划，导致宅运分布混乱，斜路死路，圆弧路过多，结构简陋，抗灾能力差，即抗震、防火、防洪性差、居住拥挤功能差、居住环境差、没有公路、绿化、公共活动场所，光线不通畅的房子聚集在一起。棚改工作一般由主管部门牵头，对危房、城中村等存在安全隐患的建筑，由专家评审...
2022-01-10
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在拆迁过程中，只有双方对补偿达成一致意见后，才会签订安置补偿协议，补偿协议可以规定支付具体补偿方式等。在协议签署后，经常会有拆迁户补偿住不进去的情况发生，多年来反映情况仍未解决好住房问题，从而使拆迁户的合法权益得不到保障。在签订补偿协议后，另一方未按协议约定交付回迁房的，该怎么办?要求拆迁...
2022-01-10
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许多拆迁户在拆迁过程中常常碰到这样的情况，房屋的证件登记面积与实际面积不符，或是实际面积未进行登记，这样的情况下，拆迁户就开始纠结，不知道没有登记的面积或者超过了的面积是否有补偿。住房未登记或者未办理登记的原因有很多种，直接导致拆迁过程中补偿纠纷产生，由于双方各执己见，认为拆迁没有问题，但这...
2022-01-10
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拆迁咨询：律师你好，我们村正在拆迁，拆迁工作人员告诉我们，拆迁房屋的补偿是按照重置价补偿的，那么我想请问拆迁补偿中的“重置价”是指什么?是否合法?律师答疑：房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将...
2022-01-07
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拆迁开始，各项标准、补偿金额不可能做到按照法律规定执行，很多房屋条件差不多的拆迁户们，最后签订补偿协议时候的价格可能相距甚远，但是他们在拆迁初期谈到你提出的补偿要求的时候，会以“这是政府制定的政策”为由拒绝你。拆迁就是一场博弈。作为普通百姓的被拆迁人往往会生出很多无力感，觉得自己“无依无靠”...
2022-01-07
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拆除顾问：律师您好，政府要拆毁我的房子，但是要搬回我们的房子，但是要到郊区去，我住在市中心，所以我请求货币补偿，但是政府不同意，只能收回，这种做法合法吗?辩护人回答：是违法的。按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿或调换房屋。被征收人选择房屋产权调换的，...
2022-01-07
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在现实生活中，有许多地方政府以“环境保护”的名义对养猪场进行“免收”，要做个基本判断，可以从自己的合法权益是否受到损害，以及拆迁赔偿的标准是否合理等方面来衡量。征地拆迁中的常见做法：1.没有办理建设工程规划许可证或农村规划许可证的养殖场用地，列入违建范围，自行拆迁不进行补偿;2.养殖场占有...
2022-01-07
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律师您好。我的房子拆迁了，已经签订了拆迁补偿协议，但是前几天拆迁方又要我多交20万，否则就会单方面毁约，不履行合同，我该怎么办?辩护人回答：征收方必须承担相应的法律责任。您这一情况属于典型的合同纠纷案件，既然当初签订的拆迁补偿协议是合法有效的，那么任何一方都应当依法履行，对方当然要承担相应的...
2022-01-07
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