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拆迁咨询：律师你好，我想请问拆迁过程中的，房屋价值评估机构是由谁来选择?律师答疑：应该由被征收人来选定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。该《条例》规定的很明确，在房屋征收过程中，对征收房屋进...
2022-01-07
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拆迁咨询：律师您好，我想问一下，在征地拆迁中，签订一份不一致的拆迁协议能否证明其无效?辩护人回答：当签约主体出现不适、征收违反法律、行政法规强制性规定、非法强迫签协议、诱骗签订空白协议等情况下，是有可能导致合同无效的。尽管有一些约定，手续可以证明是无效的，但是在实际的拆迁过程中，拆迁人也不...
2022-01-07
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随着城市化的大规模推进，我国进入了征地拆迁的高峰时期，也进入了各种矛盾的爆发时期，“村民自治”的拆迁也是其中之一。这是一种常见的农村房屋拆迁现象，有些村民觉得补偿不合理，村里人就会拿村民自治说事，鼓吹其他村民，也会“帮助”你拆除房屋。这样的行为，即使去找拆迁方讲道理，他们都会说，是你们自己的内部...
2022-01-07
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今日要与大家分享的是一起与企业拆迁有关的案例，谈到拆迁企业的拆迁问题，可交流的内容就很多，我们团队也计划近期发布一起关于企业拆迁的案例。现在再回到今天的案件中，委托方是广西南宁的一家汽车销售公司，在2004年和大队签订了租赁合同，租赁该小区20亩土地，租赁期限为20年。2012年度，广西区人民政府批准村...
2022-01-07
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拆迁咨询：律师您好，我们此次拆迁，已经给了补偿，但不知道合不合理，请问应该怎么来判断呢?律师提醒：判断与比较的方法可分为三种。一、比价：按照我国有关规定，对被征收房屋的价值进行补偿，不得低于房屋征收决定公告之日所征收的类似房地产的市场价格，以被征收人房屋征收后居住条件，生活质量不下降为宜。...
2022-01-07
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许多农夫朋友就问起，明明自己的宅基地都已经依法批准了，为什么我的房子会被认定为违法建筑呢?那时盖房子时都已打了招呼，经过村里人同意，为何变成违建?所以，问题来了，申请宅基地就能建房吗?尽管宅基地是通过合法程序申请批准的，但并不意味着建房要随心所欲。任何事情都有规定，在宅基地上建房也不例外，一...
2022-01-06
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公共租赁权即公共租赁权，《公共租赁住房管理办法》规定：“公共租赁住房”是指在建筑标准和租金水平上，对符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭，对新就业的无房户、在城镇稳定就业的外来农民工，给予经济适用住房租金补贴。公共住房一般为五年，不得直接购买。I.法律和条例。“公租房”管理办法第三条...
2022-01-06
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对于农民而言，宅基地和耕地是十分重要的，因此，农民往往十分关注与宅基地和耕地有关的政策。近来，许多农民朋友前来咨询，问宅基地和耕地补偿是否一样?为什麽两个村庄相隔一条路，补偿不同，这样合理吗?一、耕地与家园的区别。1.目的不同。农田是农地，只能从事农业生产，不能进行非农建设和建房。耕地是集体...
2022-01-06
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在全国范围内，随着拆迁工程的不断增多，百姓与行政机关的纠纷时有发生。维护过程中，一些被征收人在面对土地被征收、房屋被拆迁户等问题时纠结到底要不要找律师?一个律师到底能干什么?一、征收项目是否合法。被征收人具有了解土地征收与拆迁的权利，有权了解项目合法、合法程序合法。例如，要理解征收的原因、...
2022-01-06
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土地征收过程中，征收单位为了降低补偿，往往采用各种方式对被征收人施压。其中最常见的一种形式是拆违代拆迁。即以被征收人没有证件或者证件不全为由，对被征收人的房屋进行强制拆除，以此来减少赔偿和减少赔偿。所以，没有证件或证件不全的房子，必然属于违法建筑?房子是不是违法建筑，必须严格按照法律程序进行处理。...
2022-01-06
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